Как RealPage переходит от установки цен к сбору платежей
Следите за новостями по этой теме!
Подписаться на «Рифы и пачки / Твоя культура»
RealPage, компания, известная своим программным обеспечением для алгоритмического установления цен на аренду, объявила о планах купить сервис Livble, который позволяет арендатором платить арендную плату частями. Livble позиционирует себя как решение, обеспечивающее гибкость платежей: арендаторы могут разбивать ежемесячную плату на четыре части, оплачивая ее в течение месяца. Компания обещает помочь избежать штрафов за просрочку и комиссий за использование кредитных карт, а также построить хорошую кредитную историю — правда, за эти услуги берется комиссия в размере от 30 до 40 долларов за займ. RealPage пока не раскрывает финансовые условия сделки.
После сделки RealPage интегрирует Livble в свой программный комплекс для управления недвижимостью и займется всеми вопросами сбора платежей. В прошлом году Министерство юстиции США и ряд штатов подали в суд на RealPage, обвинив ее в монополизации рынка программ для управления доходами недвижимости — речь идет о программных решениях, которые используются для определения цены аренды. В иске говорится, что RealPage использовала закрытую информацию о ценах других арендодателей для обучения своих алгоритмов, предоставляющих рекомендации по стоимости аренды.
Джордж Словер, старший советник по антимонопольной политике Центра демократии и технологий, назвал эту сделку "смелым шагом" на фоне уже идущего антимонопольного разбирательства: "Министерству юстиции наверняка придется эту покупку проверить", — отметил Словер. По его словам, возникает вопрос: не покупает ли RealPage таким образом потенциального конкурента?
В мае сенаторы США Элизабет Уоррен, Берни Сандерс, Эми Клобушар и другие интересовались, не причастна ли RealPage к республиканской инициативе временно запретить регулирование искусственного интеллекта — этот мораторий, впрочем, уже отменён. Сенаторы утверждали, что RealPage могла бы извлечь выгоду из десятилетнего запрета, который мешал бы штатам самим регулировать алгоритмы установления аренды, хотя в некоторых регионах такие законы уже есть.
Дополнение от 18 июля: добавлено заявление Центра демократии и технологий (CDT).
PEREC.RU
RealPage снова в центре скандального внимания. Компания, известная своим программным комплексом для установления цен на аренду, объявляет о покупке сервиса Livble. Теперь, кроме манипулирования ценой (а тут RealPage давно не новичок), собираются заняться и самими платежами – с удобной рассрочкой через новый сервис, но с приличной комиссией (30-40 долларов с каждой рассрочки). Этот шаг совпал с тем, что Минюст США и несколько штатов уже ведут против RealPage антимонопольные разбирательства. Претензии: компания собирает закрытые данные конкурентов и подчиняет себе рынок ценообразования. Слияние с Livble многие трактуют как покупку потенциального конкурента – и открыто намекают: RealPage хочет укрепить монополию аккурат в момент новой волны скандалов вокруг алгоритмов аренды. На этом фоне сенаторы США обсуждают влияние анти-ИИ-моратория (от которого выигрывает именно RealPage, потому что регуляторов меньше), а Центр демократии и технологий называет этот ход смелым, но вызывающим вопросы у закона. В результате рынок аренды снова оказывается в зоне риска – а компания, чьё имя становится синонимом «монополии на алгоритмы», всё чаще звучит в политических дискуссиях.
