Парковка во дворе — не дань, аптечка — не пропуск
Следите за новостями по этой теме!
Подписаться на «Раритет на колесах / Интересные автомобили»
Плата за парковку во дворе и требования ГИБДД к автомобильной аптечке: что важно знать в 2026 году
Взимать деньги с собственников квартир за парковку на придомовой территории нельзя, если жильцам не предоставляют отдельную, реально оказываемую услугу. Об этом рассказал судебный юрист, эксперт по безопасности электронных сделок и сделок с недвижимостью Илья Васильчук.
Придомовая территория относится к общему имуществу многоквартирного дома. Поэтому все собственники имеют равные права на ее использование, а любые ограничения должны иметь законные основания. Самовольное превращение двора в платную стоянку не делает платежи законными — даже если рядом появился шлагбаум и табличка с тарифом.
Организация парковки и установка шлагбаума требуют решения общего собрания собственников. За такое решение должны проголосовать не менее двух третей от общего числа владельцев квартир. Иными словами, инициативы нескольких активных соседей недостаточно, каким бы убедительным ни был их чат дома.
Законный сбор денег возможен, если жильцам действительно оказывают дополнительную услугу: например, обеспечивают охрану территории или ведут видеонаблюдение. Но заставлять собственника платить за сервис, которым он не пользуется, нельзя. Сам факт наличия шлагбаума еще не доказывает, что у управляющих есть право выставлять счет.
Передавать парковочные места посторонним также можно только после решения общего собрания. Полученные от этого доходы должны направляться на содержание многоквартирного дома, а не растворяться в неизвестном направлении.
Есть и отдельная автомобильная новость. Отсутствие автомобильной аптечки в салоне машины больше не является основанием для административного наказания со стороны сотрудников ГИБДД. Автомобильный юрист Лев Воропаев пояснил, что аптечка уже несколько лет исключена из перечня неисправностей и условий, при которых эксплуатация автомобиля запрещена.
Следовательно, инспектор не вправе требовать предъявить аптечку или штрафовать водителя только за ее отсутствие. В 2026 году водитель легкового автомобиля обязан иметь при себе водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства и действующий полис ОСАГО.
Дополнительные документы нужны в отдельных ситуациях: например, при установленном на автомобиле знаке «Инвалид» или при использовании прицепа. Во всех остальных случаях требования документов сверх установленного перечня могут выходить за рамки закона. Ранее Воропаев также предупреждал, что использование детского автомобиля в качестве автомобильного лайфхака может закончиться штрафом.
PEREC.RU
Статья объединяет два разъяснения российских юристов, важных для жильцов многоквартирных домов и водителей в 2026 году. Первое касается платной парковки на придомовой территории. По словам судебного юриста и эксперта по безопасности сделок с недвижимостью Ильи Васильчука, брать деньги с собственников за парковку нельзя, если им не предоставляют отдельную реальную услугу. Придомовая территория является общим имуществом дома, поэтому собственники обладают равными правами на ее использование, а любые ограничения должны иметь законное основание.
Для организации парковки и установки шлагбаума необходимо решение общего собрания собственников. Его должны поддержать не менее двух третей от общего числа владельцев квартир. Самовольная установка ограничителей доступа или введение платы несколькими жильцами не создает законного права взимать деньги.
Сбор средств может быть правомерным, если он связан с фактически оказываемыми услугами — например, охраной территории или видеонаблюдением. При этом собственника нельзя заставлять платить за услугу, которой он не пользуется. Передача парковочных мест посторонним людям также требует решения общего собрания, а доход от такой передачи должен использоваться на содержание многоквартирного дома.
Вторая часть статьи касается автомобильной аптечки. Автомобильный юрист Лев Воропаев сообщил, что ее отсутствие больше не является основанием для административной ответственности со стороны сотрудников ГИБДД. Аптечка уже несколько лет не входит в перечень неисправностей и условий, запрещающих эксплуатацию автомобилей, поэтому инспектор не вправе требовать ее предъявления только на этом основании.
В 2026 году водитель легкового автомобиля должен иметь при себе водительское удостоверение, свидетельство о регистрации транспортного средства и действующий полис ОСАГО. Дополнительные документы необходимы в отдельных случаях — при наличии знака «Инвалид» или использовании прицепа. В иных ситуациях требование документов сверх установленного перечня может выходить за рамки закона. Ранее Лев Воропаев также заявлял, что использование детского автомобиля в качестве автомобильного лайфхака может привести к штрафу.
