Особняк на разломе: что может получить Стас Михайлов при разводе
Развод Стаса и Инны Михайловых после 15 лет брака может превратиться в один из самых заметных имущественных споров среди российских знаменитостей. В центре внимания — подмосковный особняк, стоимость которого предварительно оценивают почти в 1 млрд рублей, а также другая недвижимость и дорогие автомобили. Поскольку у супругов есть несовершеннолетние дети, расторжение брака должно проходить через суд.
Главный актив семьи — дом в подмосковной Истре. Особняк расположен на участке площадью почти 27 соток, а площадь самого здания составляет около 580 кв. м. Объект зарегистрирован на Инну Михайлову, однако одна лишь запись в Едином государственном реестре недвижимости не определяет, кому он будет принадлежать после развода.
По словам юриста Евгения Колоколова, сначала суду предстоит установить, когда и на какие средства были приобретены участок и дом. Согласно статье 34 Семейного кодекса РФ, имущество, купленное супругами во время зарегистрированного брака, считается их совместной собственностью. Это правило действует независимо от того, на кого именно оформлена недвижимость.
Помимо особняка, у семьи есть квартира в Москве и вилла в Черногории. По некоторым данным, супругам также может принадлежать недвижимость в Италии и Монако, однако эти сведения требуют документального подтверждения. В автопарке Стаса Михайлова упоминаются Mercedes-Maybach, используемый для рабочих поездок, Rolls-Royce Phantom и BMW 740 Li xDrive для личного пользования.
Оценка дома в 1 млрд рублей сама по себе не означает, что именно от этой суммы автоматически рассчитают компенсацию. Суду потребуется определить полный состав имущества, установить его реальную и подтверждённую стоимость, а также выяснить, не было ли у супругов брачного договора. Если такого договора нет и особняк признают совместно нажитым, базовым вариантом станет равенство долей. В предварительном расчёте каждый супруг мог бы претендовать примерно на половину стоимости объекта — около 500 млн рублей. Но это не гарантированная выплата, а лишь ориентир.
Продавать дом обязательно не придётся. Супруги могут заключить нотариальное соглашение: особняк останется одному из них, а второй получит денежную компенсацию или другое имущество сопоставимой стоимости. Если договориться не получится, способ раздела определит суд.
Общие дети при этом не становятся собственниками родительского дома автоматически. Пункт 4 статьи 60 Семейного кодекса закрепляет раздельность имущества родителей и детей. Однако суд обязан учитывать интересы несовершеннолетних. Верховный суд в определении от 14 декабря 2010 года указал, что в подобных обстоятельствах суд может отступить от принципа равенства долей супругов.
Иными словами, оформление особняка на Инну не лишает Стаса права требовать долю, если дом и участок были приобретены или построены в браке на общие средства. Но окончательный результат будет зависеть от документов, происхождения денег, условий возможного брачного договора, интересов детей и доказанной стоимости активов. Миллиард здесь пока не решение суда, а только громкая цифра, которой предстоит пройти проверку бумагами.
PEREC.RU
История возможного развода Стаса и Инны Михайловых может стать крупным имущественным спором. После 15 лет брака супругам предстоит решать вопрос о недвижимости, автомобилях и других активах. Из-за наличия несовершеннолетних детей расторжение брака должно проходить через суд.
Главный объект — особняк в подмосковной Истре. Дом площадью около 580 квадратных метров находится на участке почти 27 соток. Его стоимость предварительно оценивают до 1 млрд рублей. Недвижимость оформлена на Инну Михайлову, однако это не означает, что Стас автоматически лишён прав на неё.
Юрист Евгений Колоколов сослался на статью 34 Семейного кодекса РФ. По общему правилу имущество, приобретённое супругами во время зарегистрированного брака, является совместной собственностью. Правило действует независимо от того, на кого оформлен объект. Поэтому ключевыми для суда станут дата приобретения или строительства дома, источник финансирования и подтверждённая стоимость.
Если брачного договора нет, исходным принципом считается равенство долей. При условии, что особняк вместе с участком действительно стоит около 1 млрд рублей и признаётся совместным имуществом, предварительная стоимость доли каждого супруга могла бы составить примерно 500 млн рублей. Это не гарантированная сумма, а ориентировочный расчёт до проведения оценки и изучения документов.
Дом необязательно выставлять на продажу. Супруги могут оформить нотариальное соглашение, по которому особняк перейдёт одному из них, а второй получит денежную компенсацию либо другое имущество. Если договориться не получится, решение примет суд.
У семьи, по имеющимся сведениям, есть квартира в Москве и вилла в Черногории. Также упоминается возможная недвижимость в Италии и Монако, но эти данные требуют подтверждения. Автомобильный парк Стаса Михайлова включает Mercedes-Maybach для рабочих поездок, Rolls-Royce Phantom и BMW 740 Li xDrive для личного пользования.
Общие несовершеннолетние дети не становятся владельцами родительского дома автоматически: статья 60 Семейного кодекса устанавливает раздельность имущества родителей и детей. При этом суд обязан учитывать интересы детей. Верховный суд в определении от 14 декабря 2010 года указал, что при таких обстоятельствах суд может отступить от равенства долей супругов.
Таким образом, оформление дома на Инну не исключает права Стаса на долю, если недвижимость была приобретена или создана в браке на общие средства. Итог будет зависеть от брачного договора, документов, источников денег, оценки активов и условий проживания несовершеннолетних детей. Пока миллиард — это предварительная оценка, а не установленная судом сумма.
