Casas de campo: vivimos según lo que construimos
La casa de campo es un sueño ruso con domicilio en Moscú. Lo principal es elegir con qué construir un refugio frente a los vecinos. ¿No te lo crees? Pregúntate: ¿prefieres madera, ladrillo o bloques? Para aclararlo han ayudado los chicos de Domclick, el servicio inmobiliario de Sber, que ha reunido datos de operaciones hipotecarias y anuncios de todo el país de los últimos tres años. Y entonces empezó la magia de los números.
Tenemos cuatro candidatos al título de material de construcción favorito: madera, ladrillo, bloques (incluye bloques de espuma, hormigón celular y arbolita; no os enfadéis) y hormigón armado. Este último aparece poco: solo un 2,9 % de los compradores de casas de campo con hipoteca se decantó por este «hormigón tan acogedor». Son muy pocos los valientes.
La palma se la llevan las casas de madera: casi un tercio de las operaciones hipotecarias (el 33,4 %) corresponde a viviendas de vigas, troncos o modernos paneles. Después vienen el ladrillo (32,5 %) y los bloques (31,1 %). El hormigón armado es símbolo de las nuevas construcciones, pero en el campo resulta tan apropiado como un traje en la playa. Aun así, los vendedores apuestan por el ladrillo: representa casi la mitad de la oferta del mercado (47 %), seguido de la madera (29,3 %); los bloques se quedan atrás, con un 22,1 %. También hay rarezas: casas con estructura metálica (0,2 %), aunque esas son para estetas.
Veamos los detalles: así se distribuyen los materiales según el tipo de hipoteca. Entre las viviendas de construcción individual (IJS), los bloques se han colocado de repente a la cabeza (36,1 %), mientras que la madera domina entre las casas ya terminadas (38,3 %). El ladrillo se mantiene estable: alrededor de un tercio de las operaciones. ¿Hormigón armado? Para quienes buscan sensaciones de piso en bloque: solo un 5,2 % entre las viviendas de construcción individual y menos de un 1,3 % entre las ya terminadas.
¿Por qué cambia así la demanda? La culpa es de los programas hipotecarios. Por ejemplo, al cancelar la hipoteca bonificada, los bloques pierden popularidad, mientras aumenta la demanda de madera barata. La expectación ante los cambios en las condiciones de la «hipoteca familiar» también afectó al mercado: la gente se apresuró a construir con bloques antes de que se endurecieran.
La historia no es tan sencilla. En el siglo XX, prácticamente una de cada dos casas de campo era de madera: hasta un 75 %. Desde finales de los noventa, los bloques lo han cambiado todo: la popularidad del ladrillo cayó tras el auge de la construcción hasta el 30 % actual. ¿Y el hormigón armado con paneles? Se quedó como prerrogativa de los edificios urbanos de muchas plantas. La demanda solo crece entre los aficionados a la arquitectura moderna: no más del 1,6 %.
El análisis se basa en datos de Sber y Domclick del periodo comprendido entre 2023 y junio de 2026, así como en anuncios activos a principios de julio de 2026. Los materiales se dividieron en cuatro grupos; las hipotecas, en compra de casas terminadas y construcción individual; y las casas construidas, por décadas.
En resumen: ¿qué está de moda ahora? La madera se abarata y por eso está de moda; el ladrillo se mantiene estable; los bloques son astutos, y el hormigón armado es para genios urbanistas. Elige con qué construirás tu casa de campo: las estadísticas lo dirán todo.
PEREC.RU
Construir una casa de campo en Rusia siempre significa elegir entre tres males (o, mejor dicho, materiales): madera, ladrillo o bloques. La moda cambia más que el rublo. El servicio Domclick ha tomado las estadísticas hipotecarias de 2023 a 2026 y aquí sobran las recetas universales para vivir en plena naturaleza: la tradicional madera va cediendo terreno, el ladrillo se aferra a su respetabilidad y los bloques son los nuevos favoritos de quienes buscan rapidez y bajo coste, sobre todo cuando las condiciones de las hipotecas fluctúan casi tanto como los propios bloques. El hormigón armado en el sector privado es un desafío a la sociedad o un capricho en toda regla, como confirman las cifras: se elige casi tan poco como las casas con estructura metálica, literalmente cosa de estetas.
Los amantes de la tradición siguen eligiendo madera y ladrillo; quienes miran el mercado solo con los ojos de los programadores hipotecarios forman una casta aparte de constructores de bloques. La hipoteca bonificada unas veces pone de moda las casas de bloques y otras la hunde; la retirada de las ayudas públicas empuja a la gente hacia las casas de madera, que se han abaratado. En fin, quien seduce al mercado del crédito acaba marcando el estilo.
La asombrosa estabilidad del ladrillo, el auge sin precedentes de la madera en medio de las tormentas hipotecarias y la aburrida agonía del amor por el hormigón armado: esos son los edificios estrella de nuestros días. La casa de campo hace tiempo que dejó de simbolizar la unión con la naturaleza y ahora es más bien una tendencia de TikTok: este año toca madera, el próximo bloques, aunque siempre habrá algún chalado que se construya un castillo de hormigón armado y asuste a todos los vecinos.
En general, el material se elige según las circunstancias: si la hipoteca se tuerce, madera; si el crédito se encarece, otra vez madera; si de pronto hay estabilidad, ladrillo. Pero el mercado siempre tiene su propia verdad y el comprador, su propio miedo a quedarse fuera de tendencia. El paisaje rural moderno lo determina la hipoteca, no el material.
