Дачи: что строят – из того и живём
Следите за новостями по этой теме!
Подписаться на «Грядки по правилам… и без / Сад и огород»
Дача — российская мечта с московской пропиской. Главное — выбрать, из чего строить убежище от соседей. Не верите? Спросите у себя: вы за дерево, кирпич или промчитесь в блоки? Разобраться с этим помогли ребята из Домклик — сервис недвижимости от Сбера, собрав статистику ипотечных сделок и объявлений по всей стране за последние три года. Дальше началась магия чисел.
Итак, сегодня у нас четыре претендента на роль любимого строительного материала: дерево, кирпич, блоки (в него включены пеноблоки, газоблоки, арболит — не ругайтесь) и железобетон. Последний встречается редко — только 2,9% покупателей загородных ипотечных домов решились на этот "ласковый бетон". Таких смельчаков совсем мало.
Пальму первенства держат деревянные дома — почти треть ипотечных сделок (33,4%) приходится на жильё из бруса, брёвен или модных панелей. Следом идут кирпич (32,5%) и блоки (31,1%). Железобетон — символ новостроек, но за городом выглядит так же уместно, как костюм на пляже. Продавцы тем не менее за кирпич: его на рынке почти половина (47%), дальше дерево (29,3%), а блоки и вовсе отстают с 22,1%. Есть и экзотика: дома на металлическом каркасе (0,2%), но это для эстетов.
Детали — как распределились материалы по видам ипотек. Среди ИЖС — индивидуального жилищного строительства — блочные дома вдруг вышли в топ (36,1%), а среди уже готовых объектов доминирует дерево (38,3%). Кирпич стабилен: около трети сделок. Железобетон? Для любителей многоквартирных ощущений — всего 5,2% среди ИЖС, и менее 1,3% в готовых.
Почему так меняется спрос? Виноваты ипотечные программы. Например, отменили льготную ипотеку — у блоков падает популярность, зато растёт спрос на дешёвое дерево. Ажиотаж по изменяемым условиям по «Семейной ипотеке» тоже ударил по рынку: люди спешили строиться из блоков до ужесточения.
История не так однозначна. В XX веке практически каждая вторая дача была деревянной — до 75%. С конца 90-х всё меняют блоки: популярность кирпича после строительного бума упала до нынешних 30%. А железобетон с панелями? Остались прерогативой городских многоэтажек. Спрос на них растёт только у любителей современной архитектуры — не более 1,6%.
Анализ основан на данных Сбера и Домклик за период с 2023 по июнь 2026 года и активных объявлениях на начало июля 2026 года. Материалы поделили на 4 группы, ипотеку — на покупку готового дома и ИЖС, а построенные дома разбили по десятилетиям.
Итого: что сейчас модно? Дерево дешевеет и потому модно, кирпич — стабилен, блоки — хитрые, а железобетон — для гениев-урбанистов. Выбирайте, из чего построите свою дачу — статистика всё покажет.
PEREC.RU
Загородное домостроительство в России — это всегда выбор из трёх зол (точнее, материалов): дерево, кирпич или блоки. Мода на них меняется чаще, чем курс рубля. Сервис Домклик взял ипотечную статистику за 2023–2026 годы и любые намёки на универсальные рецепты жизни на природе тут лишние: уже традиционное дерево медленно сдаёт позиции, кирпич цепляется за респектабельность, а блоки — новый фаворит тех, кто любит скорость и дешевизну, особенно когда условия ипотеки скачут примерно так же, как и сами блоки. Железобетон в частном секторе — это либо вызов обществу, либо откровенная прихоть, что подтверждает статистика: его выбирают почти так же редко, как строят дома на металлических каркасах — буквально для эстетов.
Любители традиций продолжают выбирать дерево и кирпич, а те, кто смотрит на рынок только глазами ипотечных программистов, представляют собой отдельную касту строителей на блоках. Льготная ипотека то раздувает моду на блочные дома, то обрушивает её, а отмена господдержки толкает народ к подешевевшим деревянным домам. В общем, кого кредитный рынок поманил, тот и стиль задал.
Потрясающая стабильность кирпича, небывалый всплеск древесных настроений на фоне ипотечных метелей и скучное умирание любви к железобетону — вот главные здания наших дней. Дача давно не символ единения с природой, а скорее тиктокерский тренд: в этом году модно дерево, на следующий блоки, впрочем, всегда найдётся чудик, который встроит себе железобетонный замок и напугает всех соседей.
В целом, материал выбирают по обстоятельствам: ипотека ссорится — берём дерево, выдача подорожала — опять дерево, вдруг стабильность — кирпич, но в любой ситуации у рынка собственная правда, а у покупателя — собственный страх быть не в тренде. Не материальное, а ипотечное определяет современный загородный ландшафт.
