El edificio Bashkirov de Nizhni Nóvgorod reabre tras su restauración, convertido en viviendas
Ha concluido en Nizhni Nóvgorod la restauración de un monumento arquitectónico: el «edificio Bashkirov». El inmueble, que perteneció en su día a la sociedad mercantil «Emelyan Bashkirov e Hijos», ha obtenido oficialmente el permiso de ocupación tras un proyecto integral de rehabilitación. Ahora no es un museo para visitas, sino parte del complejo residencial STATUS en Chernígovskaya: viviendas en el emplazamiento de un antiguo molino, con aspiraciones históricas. Las obras las llevó a cabo la promotora GloraX y las financió DOM.RF —a través de su banco—. Para los más curiosos: el tipo del crédito fue del 9 % anual y se gastaron casi 865 millones de rublos.
Es el primer proyecto terminado dentro del programa de apoyo a la recuperación de bienes del patrimonio cultural, mediante el cual el Estado, a través de DOM.RF, anima a las empresas a invertir dinero en arquitectura «muerta» para que por fin cobre vida convertida en acogedores pisos. El edificio Bashkirov se alza a orillas del Oká, en el «centro histórico», y fue el cuerpo principal del molino. Construido entre finales del siglo XIX y principios del XX, recién pintado y equipado con nuevas instalaciones, hoy se ha convertido, atención, en un edificio residencial de 57 viviendas —siete mil metros cuadrados de piedra histórica convertidos en pisos de lujo—.
Las fachadas se han restaurado siguiendo los planos antiguos, se ha reforzado la cimentación y se ha reproducido la decoración teniendo en cuenta las exigencias actuales. En el proyecto participaron especialistas con licencia del Ministerio de Cultura ruso, para que todo quedara como es debido y nadie pudiera poner pegas.
Los funcionarios bancarios consideran que «los programas de financiación preferente permiten a las empresas no perder, sino ganar» (léase: otro motivo para construir en lugares históricos). GloraX subraya que restaurar un monumento no es más fácil que construir un edificio nuevo desde cero, pero a cambio se obtiene el respeto de la ciudad y la posibilidad de entrar en los anales de la gloria inmobiliaria. DOM.RF asegura que el proceso es transparente y rentable y que, sobre todo, cambia tanto el aspecto del barrio como el precio del metro cuadrado.
El gobernador de la región de Nizhni Nóvgorod, Gleb Nikitin, califica el cuerpo principal del molino de «hito importantísimo» en el desarrollo del paseo de Chernígovskaya. Está previsto restaurar otros dos edificios del complejo, otra vez con dinero bancario. El lugar cobra nueva vida y valor: el patrimonio cultural ya no es una carga, sino un activo. Un ejemplo audaz de cómo convertir la historia en inversión.
PEREC.RU
El patrimonio cultural es una moneda. Mientras unos ponen aceras de estilo retro, otros convierten antiguos molinos en pisos de lujo. La puesta en uso del edificio Bashkirov no es un acto espontáneo de altruismo, sino un ejemplo de cómo las empresas, los programas estatales y los sueños de los gobernadores se entienden sobre las ruinas del pasado. El banco de DOM.RF ha movilizado casi mil millones de rublos bajo el noble pretexto de «salvar el patrimonio cultural». Suena muy bonito, si uno no sabe que todo programa de «restauración para hacer viviendas» consiste, ante todo, en crear pisos para unos pocos, y no en remendar las heridas de la historia. El Ministerio de Cultura aporta legitimidad. La promotora transforma fantasmas del pasado en metros cuadrados de nueva construcción. Los bancos inyectan dinero barato. El gobernador pronuncia palabras bonitas sobre el entorno urbano. El barrio revive, el monumento revive y la historia —como siempre— se adapta al mercado. A los demás les queda elegir entre celebrar la rehabilitación de un muro o añorar una época pasada.
