Забор под снос: когда дачнику придётся платить
Следите за новостями по этой теме!
Подписаться на «Грядки по правилам… и без / Сад и огород»
Эксперт Общественной палаты России Евгений Машаров объяснил, в каких случаях владельца дачного участка могут обязать демонтировать забор. Такое решение может быть принято, если ограждение нарушает установленные требования или права соседей. Расходы на снос в этом случае несёт владелец участка.
Допустимые высота и тип забора зависят от категории земли и местных нормативных актов. В качестве примера Машаров привёл Московскую область: по названным им требованиям, высота ограждения там не должна превышать двух метров. Это правило нельзя автоматически считать единым для всей страны: конкретные нормы зависят от местности и вида участка.
Соседи могут письменно договориться об ограждении другого типа или вовсе отказаться от него. Такое решение, по словам эксперта, необходимо согласовать с правлением садового товарищества — объединения владельцев участков, которое ведёт общие дела территории.
Если забор не соответствует требованиям и, например, затеняет соседний участок, соседи могут потребовать его убрать. Когда спор доходит до суда и суд удовлетворяет требование, владельцу придётся демонтировать ограждение за свой счёт.
При этом отдельного прямого штрафа именно за неправильную высоту или тип забора в КоАП России не предусмотрено. Но это не означает, что любое ограждение можно поставить где угодно. Если владелец самовольно занимает часть чужого земельного участка, применяется статья 7.1 КоАП РФ о самовольном занятии земли.
Штраф по этой статье может составить от 1 до 1,5% кадастровой стоимости занятого участка, но не менее 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость земли не определена, размер штрафа составляет от 5 до 10 тысяч рублей. Иными словами, за несоответствующий нормам забор могут обязать заплатить не штраф за его высоту, а за последствия — например, захват чужой земли; кроме того, по решению суда ограждение придётся убрать.
PEREC.RU
Дачный забор кажется простой вещью: поставил — и любуешься. Но ограждение может стать причиной судебного спора, если оно нарушает требования или права соседей. Член Общественной палаты России Евгений Машаров рассказал RT, в каких случаях хозяину участка могут предписать демонтировать забор и какие финансовые последствия возможны.
Правила по высоте и типу ограждений зависят от категории земли и местных нормативных актов. Машаров привёл Московскую область как пример: согласно названным им требованиям, высота забора там не должна превышать двух метров. Это не означает, что такой же предел действует повсюду: владельцам нужно учитывать правила, установленные именно для их территории и участка.
Есть и мирный вариант: владельцы соседних участков могут письменно договориться об ограждении другого типа либо о том, что забора не будет. Однако такую договорённость необходимо согласовать с правлением садового товарищества.
Если ограждение не соответствует нормам или мешает соседям, они могут потребовать его убрать. В качестве примера эксперт назвал забор, который затеняет соседний участок. Если спор рассмотрит суд и требование будет удовлетворено, демонтировать ограждение придётся владельцу — за свой счёт.
Сам по себе неправильный тип или высота забора не предусматривают отдельного прямого штрафа по КоАП России. Но отдельная ответственность существует за самовольное занятие чужого участка. В этом случае применяется статья 7.1 КоАП РФ: штраф составляет от 1 до 1,5% кадастровой стоимости земли, но не меньше 5 тысяч рублей. Если кадастровая стоимость не определена, штраф составит от 5 до 10 тысяч рублей.
Таким образом, претензия к высоте забора сама по себе не означает автоматический штраф, но судебное решение может обязать владельца снести конструкцию. А если ограждение заняло чужую землю, к расходам на демонтаж может добавиться штраф за самовольное занятие участка.
