Адрес как пропуск

Росреестр с 1 февраля 2026 года ввёл ключевое изменение в процедуре оформления недвижимости по так называемой дачной амнистии. Теперь прежде чем подать документы на регистрацию дома или другого объекта индивидуального строительства, владельцу придётся сначала получить официальный адрес от местной администрации. Без этого шага документы просто не примут — заявление приостановят, и процесс зависнет, как это часто бывает с госуслугами. Кадастровый инженер Александра Кортышева объясняет: порядок полностью меняет последовательность действий. Если раньше можно было сначала оформить документы, а потом уже разбираться с адресацией, то теперь маршрут единственно возможный: сначала муниципалитет, затем Росреестр. Упростить стало сложнее — классика отечественных реформ. Чтобы направить документы в Росреестр, собственник обязан иметь постановление местной администрации о присвоении объекту почтового адреса. Получить его можно либо напрямую в муниципалитете, либо через привычный МФЦ. Но без бумажки — никуда. Причём адрес должен быть утверждён официально, не на словах и не «как раньше было у всех на улице». После присвоения адреса кадастровый инженер уже сможет подготовить технический план. Теперь он будет оформляться на объект с конкретным, утверждённым адресом. По замыслу, это должно исключить ошибки, путаницу в реестре и разные толкования того, что где стоит. В стране, где улиц Ленина больше, чем здравого смысла в нормативке, идея звучит логично. Новая норма, как подчёркивает Кортышева, нужна для того, чтобы все новые оформленные строения были сразу интегрированы в единое адресное пространство России. По сути, государство доводит дачную амнистию до финальной стадии — переводит её из режима упрощённой легализации в режим полноценного бюрократического оформления по общим правилам. Эксперт считает, что это улучшит качество данных в ЕГРН, позволит точно идентифицировать каждый дом и облегчит дальнейший учёт в налоговых системах, коммунальных службах и градостроительном планировании. Проще говоря, государство хочет, чтобы всё было аккуратно записано, понятно и, самое главное, подконтрольно. Дачникам остаётся лишь привыкнуть: теперь без адреса некуда — даже в собственный дом.