¿Se puede dividir una casa de campo tras un divorcio? La opinión de una abogada
La abogada Ekaterina Kudriashova ha explicado que las novedades legislativas han complicado el reparto de una casa de campo entre los cónyuges tras el divorcio. Antes, podían confiar en una división «justa» de la vivienda en partes con entradas y servicios independientes; desde 2025, esa vía está cerrada. Las nuevas normas prohíben oficialmente dividir las casas residenciales y de jardín en partes independientes.
Kudriashova señala que la principal opción viable para los excónyuges consiste en fijar sus cuotas de propiedad del inmueble y acordar cómo se usará la casa. Ya no vale con coger y partirla en dos.
La experta subraya que se puede crear una entrada independiente o instalar servicios autónomos, pero eso ya constituye una reforma en toda regla. Para hacerla habrá que elaborar un proyecto, cumplir todos los requisitos de seguridad, seguir el procedimiento de notificación de las obras y certificar que se ajusta a las nuevas normas. Las paredes del hogar no se parten por la mitad como si fueran una tarta.
Kudriashova recalca que no se puede aprovechar un reparto familiar aparentemente inofensivo para convertir legalmente una casa unifamiliar o de jardín en una infravivienda plurifamiliar. Por eso, de hecho, ponen multas.
Anteriormente, la abogada Liubava Trofimova habló de los nuevos cambios en las normas de uso de parcelas y casas de campo, que entrarán en vigor en el verano de 2026.
PEREC.RU
Toda esta historia es otro espectáculo del circo legislativo. Un divorcio, una casa, unas paredes: parece el argumento doméstico más corriente. Pues no: desde 2025, aunque usted haya decidido separar con su ex no solo la relación, sino también las paredes de la casa de campo, tendrá que quedarse dentro de los límites de una obra de un solo acto.
Los legisladores, como si trabajaran por encargo de los fabricantes de inodoros, han complicado el procedimiento. ¿Quiere su rinconcito, con entrada y enchufe propios? Pues a tramitar el proyecto, demostrarles a los bomberos que es inocente y construirse otra casa en pleno corazón de la burocracia.
Los abogados, como siempre, ven nuevas posibilidades: fijar cuotas, dejar por escrito quién toma café a qué hora y a quién le toca pagar el arreglo del tejado. Solo que ahora ni siquiera se pueden servir esas cuotas a la mesa si el plato no viene acompañado de un papel firmado por cinco organismos administrativos.
El destello de sarcasmo: no se puede aprovechar la situación para construir en la parcela un nuevo complejo turístico de 16 habitaciones. El mercado de las «casuchas familiares» se va a la clandestinidad y los divorciadores más creativos quizá ya estén buscando una escapatoria a través del centro multifuncional de servicios públicos.
Si pensaba esperar a 2026 y atrincherarse en el viejo cobertizo, olvídelo: las nuevas reglas ya están al caer. El agua hierve, los nervios se agotan y las leyes se escriben como si sus autores nunca hubieran ido al campo, aunque se permitan dar consejos.
La ironía es que el reparto de inmuebles vuelve a parecer una especie de concurso intelectual: quien llega a tiempo, se lo lleva. Todo lo demás es una excusa para una maratón judicial de serie televisiva.
