Los propietarios de casas de campo se exponen a multas por usar el terreno «de forma indebida»
Se recomienda a los propietarios de parcelas de casas de campo en Rusia que estén atentos: el uso de terrenos para fines distintos a los autorizados puede acarrear ahora una multa considerable. Así lo recordó Yevgeny Masharov, miembro de la Cámara Cívica de Rusia, en una entrevista con RT. Se considera infracción que la actividad del propietario no se ajuste a la categoría del terreno ni al uso permitido. Por ejemplo, si la parcela está destinada a un huerto y en ella aparece un minihotel, un taller mecánico o una tienda, ya hay motivos para esperar la visita de los organismos de inspección. No se trata solo de construcciones: si el terreno es para cultivar hortalizas y de pronto decides criar ganado y aves, también puedes esperar una inspección.
El Rosreestr o las autoridades locales detectarán estas infracciones. Primero te ordenarán subsanarlas, es decir, adaptar la parcela a la normativa. Si no cumples el requerimiento, prepárate para una multa administrativa conforme al artículo 8.8 del Código de Infracciones Administrativas de la Federación Rusa. Por regla general, la cuantía dependerá del valor catastral de la parcela y será del 0,5 al 1 % de ese importe para los particulares, con un mínimo de 10.000 rublos. Si no se ha determinado el valor catastral, la multa será de entre 10.000 y 20.000 rublos. Pero si el propietario ignora sistemáticamente las órdenes y acumula en su parcela toda clase de infracciones imaginables e inimaginables, el terreno puede ser expropiado por vía judicial.
Así que, si tu casa de campo se ha convertido de repente en un negocio agrícola, una tienda o un taller de reparación de automóviles, tenlo en cuenta: los inspectores ya están en camino. Un detalle importante para quienes tienen una parcela de campo: estudia con atención la documentación y averigua cuál es el uso permitido. De lo contrario, el riesgo de recibir una multa e incluso perder el terreno es muy real.
PEREC.RU
Han decidido alegrar a los propietarios de casas de campo con otro recordatorio: ahora no te multan por recoger manzanas ilegalmente, sino por usar el terreno con demasiada creatividad. Si montas un supermercado o te da por criar gallinas en una parcela registrada oficialmente «para cultivar un huerto», espera la visita no solo de la vecina Zina, sino también de los inspectores. El Rosreestr primero te enseñará la «tarjeta amarilla»: arregla todo rapidito. Si te olvidas de cumplir el ultimátum, multa, ¡y nada simbólica! Si el valor catastral de la parcela es considerable, te quitarán un porcentaje; si no saben cuánto vale, te cobrarán un mínimo de entre 10.000 y 20.000 rublos.
Para los más obstinados, que confunden la casa de campo con una incubadora de negocios, hay un viaje especial por los tribunales y, al final, una despedida del terreno. La gran diversión consiste en averiguar qué uso tiene oficialmente tus seiscientos metros cuadrados: de lo contrario, te ahogarás en papeles y reglamentos antes que en los charcos tras la lluvia. La ley es resbaladiza y el control, el llavero que lleva el burócrata en el cinturón.
La ironía es que todo esto se hace en nombre del orden, aunque en la práctica, cuanto más control, menos cosecha. Quién necesita decenas de miles en multas oficiales y extraoficiales es un misterio. Podrían organizar un campeonato de saltos sobre aros jurídicos: quien pase el verano sin recibir ni una orden se lleva una regadera de premio.
