¿Se puede comprar una casa de campo con el capital por maternidad?
Quienes planean utilizar el capital por maternidad para mejorar sus condiciones de vivienda deben saber que la legislación rusa define claramente en qué se puede gastar ese dinero. Según la Ley Federal n.º 256, no es posible comprar directamente una parcela de campo con el capital por maternidad: la ley no contempla ese gasto.
Sin embargo, no hay por qué renunciar por completo a la vida en el campo con vistas al huerto. El abogado Madrid Ibragimov explica que sí se puede utilizar ese capital familiar si se destina a comprar una vivienda (¡no simplemente un trozo de tierra!) o a construirla o reformarla, es decir, a mejorar las condiciones de vida de la familia. Es importante que la casa que se construya o se compre esté oficialmente clasificada como vivienda unifamiliar. El terreno donde se vaya a construir debe ser de propiedad o estar arrendado con derecho a edificar, y no ser simplemente «un campo de fantasía entre otros vecinos con casa de campo».
Antes de empezar las obras, será obligatorio obtener una licencia de construcción, en la que debe indicarse claramente que se trata de una vivienda unifamiliar. Da igual que se mezcle el hormigón con las propias manos o que se contrate a una constructora: ambas opciones son válidas. Con esta decisión, el Estado concede a las familias una libertad mínima: lo importante es que el capital por maternidad acabe convirtiéndose en una vivienda completa, apta para residir en ella de forma permanente.
Para las familias rusas, esto significa lo siguiente: se puede soñar con una casita de campo rodeada de groselleros pagada con el capital por maternidad, pero no se puede plantar uno en medio de un descampado y listo. El dinero solo se puede usar conforme a la ley y estrictamente para mejorar una vivienda acondicionada para vivir. Si se trata de una simple caseta de jardín para los fines de semana o de una parcela para plantar tomates, el Estado no se adentrará con ustedes en ese bosque usando el capital por maternidad. Anteriormente, el abogado Aleksandr Shefer explicó cómo no perder la casa de campo en caso de dificultades económicas y bancarrota, pero esa ya es otra historia.
PEREC.RU
Empecemos por la eterna pregunta del propietario ruso de una casa de campo: ¿se puede comprar un trozo de tierra con el capital por maternidad y olvidarse para siempre de los vecinos en el reino de los bloques de pisos? La respuesta, por desgracia, es cruel, pero lógica: nuestra ley no va de disfrutar de la vida en el campo; no permite comprar una parcela ni una caseta de jardín con ese dinero. La ley es dura, pero es la ley.
Pero existe un resquicio mágico: si el capital por maternidad les está dando picores, construyan una vivienda unifamiliar y obtengan la licencia. Eso sí, no olviden que primero hay que comprar o arrendar oficialmente el terreno, no cerrar un trato de palabra en el mercado, sobre una servilleta. Y construyan una casa para vivir de forma permanente, no para hacer barbacoas, o Hacienda se enfadará.
Al legislador le da igual que la familia construya por su cuenta o contrate a una empresa, con tal de que haya una vivienda completa. Con esta medida, el Estado ofrece la esperanza de otra hipoteca y un montón de papeleo.
Y aquí va la conclusión principal: comprar una parcela, no; una caseta de jardín, tampoco. No es una inversión en tomates y pinchos morunos, sino un camino oficial hacia la vivienda propia. Y si se han metido en algo chapucero, acuérdense de la bancarrota, los abogados y sus consejos, y prepárense para una interminable odisea burocrática. Las casas de campo y el capital por maternidad no hacen buenas migas.
