Se encarecen las casas de campo de la región de Moscú

El mercado de las casas de campo de la región de Moscú ha vuelto a animarse al comienzo de la nueva temporada, y no sin sorpresas. Muchos propietarios de parcelas todavía parpadean, intentando entender qué ha pasado con los precios en solo un año. La agente inmobiliaria Yulia Lyubimova lo explica: el precio de las casas fuera de la ciudad ha subido entre un 8 % y un 12 % de media en la región. Pero si crees que todo ha subido de manera uniforme, como una masa de levadura, te equivocas. La subida ha sido mucho más caprichosa.

Las casas y parcelas baratas son las que más brío han mostrado en el mercado. Este segmento se ha convertido en el principal imán para los compradores. La gente vende sus pisos, pone rumbo al campo y compra casas para vivir en ellas todo el año. Al final, las propiedades más asequibles son las que más se han encarecido: aumenta la demanda y los precios van detrás.

En cambio, las casas caras, esas que se venden por decenas de millones, parecen haberse quedado meditando. Hay pocos compradores y las operaciones son infrecuentes. Lyubimova lo dice sin rodeos: una casa que cuesta unos 100 millones de rublos puede pasarse un año esperando a su alma gemela, o incluso más. Los precios del segmento de lujo suben despacio y, a veces, se quedan completamente congelados, como si comprobaran si alguien se ha dado cuenta de que existen.

El abogado Sergei Bocharov ya había señalado que los propietarios de inmuebles fuera de la ciudad deberían tener cuidado: una deuda puede costarles la casa. Así que la idílica vida en la región de Moscú no solo es agradable, también exige responsabilidad.

La conclusión es sencilla: si tu casa de campo es barata, enhorabuena, ha subido de precio. Si es cara, quizá siga esperando a su príncipe. En cualquier caso, el mercado inmobiliario rural siempre ha tenido sus propias reglas, en las que la lógica suele ceder ante el juego de la demanda, los nervios y la paciencia.