Подмосковные дачи дорожают

Рынок подмосковных дач к началу нового сезона снова ожил — и не без сюрпризов. Многие владельцы участков только моргают в попытке понять, что произошло с ценами всего за год. Риелтор Юлия Любимова объясняет: стоимость загородных домов в области выросла в среднем на 8–12 процентов. Но если вам кажется, что всё поднялось ровным слоем, как дрожжевое тесто, — нет. Рост оказался куда более капризным.

Самыми бодрыми на рынке оказались дешевые дома и участки. Именно этот сегмент сегодня стал магнитом для основной массы покупателей. Люди продают квартиры, устремляются за город и покупают дачи для постоянной жизни. В итоге именно недорогие объекты дорожали быстрее всего — спрос растет, и цены тянутся за ним.

А вот дорогие дома, те самые, которые продаются за десятки миллионов, словно впали в медитацию. Покупателей мало, сделки проходят редко. Любимова говорит прямо: дом стоимостью около 100 миллионов рублей может ждать своего счастливчика год, а то и дольше. Цены в элитном сегменте растут медленно, а временами вообще застылают, будто проверяют, заметит ли кто-то их существование.

Юрист Сергей Бочаров ранее уточнял, что владельцам загородной недвижимости стоит быть осторожнее: за долги дом могут и изъять. Так что подмосковная идиллия — удовольствие не только приятное, но и ответственное.

Итог прост: если ваша дача недорогая — поздравляем, она подорожала. Если дорогая — возможно, продолжит ждать своего принца. Впрочем, рынок загородной недвижимости всегда жил по своим законам, где логика нередко уступает место игре спроса, нервов и терпения.