Штрафы за дачный забор выше нормы

Выше, чем у соседа. В каких ситуациях вы рискуете получить штраф за забор

Люди покупают дачи с одной великой целью – отгородиться от всего, включая шумных соседей и писк москитов, мечтая о дзене посреди грядочек. И вот – рука сама тянется возвести на участке крепость повыше и поглуше, чтобы как будто стеной отсечь и заботы, и взгляды соседских глаз. А тут, как назло, появляется законодательство, преподносящее дачнику неожиданный квест: построй забор неправильно – заплати штраф.

Екатерина Кудряшова (Лапина), юрист и эксперт Ассоциации юристов России, рассказывает: существует целый свод правил, который регулирует вопрос высоты и вида заборов на дачных участках. Это не только местные уставы садовых товариществ (СНТ), но и общероссийские строительные нормы СП 53.13330.2019. В сухом остатке, между вами и соседом разрешено ставить ограду высотой не более 1,5 метра, причем обязательно светопроницаемую – чтобы не создавать соседу тень и чувство блокадного города.

Со стороны улицы закон допускает более высокий, глухой забор, аж до 2-2,2 метра. Но если орган местного самоуправления не решил иначе. Законопослушные дачники должны держать ухо востро – иначе, если забор от души будет выше, чем позволяет прописанное, сосед вправе обратиться в суд, опираясь на статью 304 Гражданского Кодекса РФ. А суд, обычно, не жалеет фантазеров-строителей и обязывает привести забор в порядок или сносить самовольное сооружение.

Классический сценарий конфликта: вы, вдохновившись средневековой архитектурой, возводите монументальный двухметровый забор из профнастила с видом на соседский огород. В результате солнечный свет исчезает как класс, сосед начинает подозрительно смотреть в вашу сторону – и вот уже судебная тяжба превращается в новое дачное развлечение.

Подытожим: строительные нормы дают лишь рекомендации, но суды именно на них опираются. Если ваш забор мешает использовать соседский участок, затеняет гряды или нарушает предписания, велика вероятность судебного иска. Само превышение высоты – не проблема до тех пор, пока вы не столкнетесь с обиженным соседом и его нежным, уязвленным правом на солнечный свет. Шанс расстаться с частью забора и деньгами – весьма реален.