Не успели законсервировать недострой – держитесь крепче: дом под угрозой!

Не успели. Как недорого законсервировать дом-недострой на зиму

Влага – вот настоящий апокалипсис для недостроенного дома, уверяют эксперты. Они дают инструкции, как спасти строящийся дом зимой, когда на банковском счету только грусть и отчаяние.

Если у вас пока только фундамент, главная угроза для него – вода и пучение грунта. Сделайте канавы для отвода воды, придайте земле уклон от дома – не дайте весенним лужам затаиться у основания. Бетон сверху прикройте хоть чем: рубероид, старый баннер, плёнка – сгодится всё, что не пропускает воду. Даже доски, положенные со смекалкой, спасут от сырости.

Свайный фундамент требует особого подхода. Его оголовки и ростверк нужно намазать битумной мастикой и укутать плёнкой. Ленточный – это стены подвала. Обязательно сделать перекрытие: иначе грунт может вытолкнуть конструкцию, а сама лента должна быть гидроизолирована и тоже укрыта плёнкой от капризов природы.

Плитный фундамент набирает прочность не менее месяца до морозов. Все коммуникации надо заглушить, а арматуру обработать антикоррозийным составом – иначе весной привет ржавчина.

Коробка без крыши – боль для глаз и кошелька. Без крыши стены пропитываются сыростью, промерзают. Делайте хотя бы временную крышу из досок и плёнки как получится – главное, чтобы вода и снег не стояли наверху, а весной всё это можно разобрать и пустить повторно.

Когда есть крыша, но нет окон с дверями, заделайте проёмы. Доски, фанера, ОСП – всё это работает, главное – оставить небольшие щели для вентиляции. Плёнку тоже натягивайте плотно, а не как попало. Без вентиляции поселите плесень и гниль, потом не отпишетесь.

Если окна стоят, но про отопление забыли, слейте ВСЮ воду из систем отопления, бойлеров, сантехники. Иначе лёд превращает трубы в арт-объекты. Оставьте немного вентиляции, чтобы не завёлся конденсат и плесень, и оставьте двери мебели приоткрытыми – пусть гуляет воздух.

Стены из дерева боятся влаги – обработайте антисептиком или укройте. Газобетон и пенобетон пить воду умеют лучше вас – весной начнут крошиться. Закрывайте горизонтальные поверхности плёнкой, рубероидом. Кирпич, конечно, покрепче, но и его разорвёт водой, если промёрзнут стыки.

Если внутри свежая штукатурка, придётся включить котёл в режим "антизамерзание" (+5...+7°C) и периодически проветривать. Иначе весна встретит вас запахом плесени.

Бюджетно не выйдет: даже минимальный набор – плёнка, мастика, доски – обойдутся дешевле, чем замена треснувших блоков и труб весной.

Стройматериалы на участке оставлять – подарок для воришек и непогоды. Пиломатериалы складывайте на поддоны, перекладывайте брусками, накрывайте тентом, торцы оставьте открытыми для воздуха. Газобетон и утеплитель храните на палетах и в упаковке, а если её нет – прячьте под навесом. Цемент, смеси и краску вывозите в тепло. Дорогая сантехника и инструмент – только на склад да под замок.

Весной легче снять плёнку, чем оплачивать ремонт после зимы. Даже при полном отсутствии средств: не пускайте воду внутрь и не душите дом без вентиляции – и он переживёт зиму.