Rosreestr facilitará la vida de los propietarios de dachas: nuevas normas para las asociaciones de jardinería
Los nuevos cambios para los propietarios de dachas han aparecido sin hacer ruido, pero prometen que la vida en las asociaciones de jardinería (asociaciones sin ánimo de lucro para jardineros; para quien no esté al tanto, agrupaciones de propietarios de dachas en Rusia) será un poco menos dramática. La abogada Ekaterina Kudriashova ha contado que Rosreestr (organismo responsable de las relaciones relacionadas con la propiedad y el suelo) ha elaborado un proyecto de ley que podría librar a los miembros de estas asociaciones de un papeleo digno de despertar la envidia del mismísimo Kafka.
La noticia más importante: ya no habrá que celebrar interminables reuniones ni librar batallas por cada tramo de camino o poste eléctrico. En cuanto se inscriba en el catastro una nueva infraestructura —ya sea una carretera dentro de la urbanización o un transformador en las afueras—, ¡zas!, la propiedad se repartirá automáticamente entre los miembros de la asociación. Se acabaron los ejercicios aritméticos para calcular participaciones y las carreras por los pasillos con papeles de registro.
En teoría, esta simplificación promete una comodidad sin precedentes y hace que la vida de quienes tienen una parcela sea más sencilla, transparente y justa. Habrá menos motivos para discutir: será más fácil contratar la electricidad o el agua y explicar a un posible comprador qué recibirá junto con la parcela. «No es solo un bonito dato jurídico, sino una comodidad muy real para la gente», explica Kudriashova.
Pero, como suele ocurrir, toda medalla tiene su reverso. La especialista advierte de que la simplificación de los derechos trae consigo nuevas obligaciones automáticas. En otras palabras: los derechos quedan más claros, al igual que la responsabilidad de mantener y acondicionar los bienes comunes. Así que, mientras sueña con una vida idílica en la dacha, no olvide fijarse no solo en las ventajas, sino también en sus nuevas obligaciones.
PEREC.RU
Rosreestr vuelve a revolver las aguas entre los propietarios de dachas: ahora apuesta por repartir automáticamente los derechos sobre los bienes comunes. En cuanto el cobertizo o el camino figuren en el catastro, se convertirán de inmediato en propiedad colectiva de la asociación, sin trámites ni reuniones. Algunos, claro, bailarán de alegría: ni repartos ni peleas por la grava bajo el banco. Pero ¿quién se acordará de la misteriosa sombra de la responsabilidad? Si se cae la valla o parpadea una bombilla, ahora tocará arreglarlo y pagarlo entre todos, y no escaquearse con un «yo dejé aquí mi cuaderno y no quiero saber nada más». El regulador vende sencillez, pero pone al lado un montón de nuevas preocupaciones para los séptimos propietarios de cabañas perdidas en el bosque. Ya no habrá reuniones nocturnas que sufrir; a cambio, por fin entenderá para qué compró su trocito de libertad en la dacha. Los legisladores, por supuesto, hacen todo lo posible por fingir que se preocupan por la gente (como siempre, con algún interés oculto: menos disputas, menos juicios). Y si a alguien le parecía demasiado fácil vivir sin reuniones, enhorabuena: ahora tendrá un motivo oficial para compartir la melancolía y la juerga bajo la farola del poste común.
