Cómo simplificar la construcción de una casa de campo: 4 caminos para tener vivienda propia
Cada vez más rusos optan por vivir fuera de la ciudad, no solo para cultivar «patatas los fines de semana», sino también para dejar atrás de forma permanente el ruido de la metrópoli y cambiarlo por algo parecido a la libertad y el aire fresco. Según una encuesta de junio del Centro Ruso de Estudios de la Opinión Pública (VTsIOM), el 64 % de los ciudadanos preferiría vivir en una casa unifamiliar antes que en un piso. Hasta uno de cada cinco futuros propietarios de una casa de campo está dispuesto a construirla con sus propias manos. Y, según los análisis de la entidad de nombre heroico DOM.RF, casi un millón y medio de familias planea hacerse con una casa y tener hijos al mismo tiempo, por si acaso, para que haya quien cave los bancales.
¿Qué hace el Estado para que todos estos deseos se conviertan en sueños al menos parcialmente realizables? El proyecto nacional «Infraestructura para la vida» ha puesto sobre la mesa todo un carro de soluciones: desde plataformas digitales que prometen encontrar proyectos para todos los gustos y colores hasta conexiones gratuitas al gas.
El vice primer ministro Marat Jusnulin informa con optimismo de la cifra récord de 63,5 millones de metros cuadrados de nuevas casas particulares en 2025 y atribuye el éxito a las hipotecas bonificadas para la construcción individual, la gasificación social y la conexión a la red eléctrica. Todo esto se complementa con un conjunto de medidas hasta 2030, tanto financieras como de simple «apoyo estatal en marcha».
Veamos ahora cuatro maneras de no perder la cabeza al construir una casa de campo:
Servicios digitales. En la plataforma строим.дом.рф se puede elegir un proyecto (hay miles de opciones, cada una con planos y documentación), calcular de inmediato la hipoteca, encontrar un constructor acreditado o recibir consejos para quienes construyen por su cuenta: puedes poner los ladrillos tú mismo o llamar a profesionales. Las hipotecas para la construcción de viviendas individuales se conceden a un tipo bonificado, y algunos proyectos ya cuentan con la aprobación de los bancos. En los primeros cuatro meses del año, los rusos se hicieron con más de 10.000 préstamos, el 97 % de ellos bonificados.
Cuentas de depósito en garantía. Es como comprar un piso con protección: el contratista solo verá el dinero cuando entregue la casa; y, si algo sale mal, puedes cambiar de empresa sin pensártelo. El sistema funciona: en solo un año, el número de estas operaciones se multiplicó por cinco y ya lo utilizan miles de empresas.
Aprovechar el espacio. La moda de los estudios también ha llegado a las casas de campo: cocina y salón integrados, vestidor y lavadero en un espacio común. La idea principal es vivir más en cada metro cuadrado. Como resultado, la superficie de las casas nuevas ha bajado un 8 % en los últimos tres años: los 107 metros cuadrados se han convertido en el estándar.
Gasificación. Aquí ayuda el programa presidencial: se puede llevar el gas gratis incluso a las asociaciones hortícolas y a los centros educativos, si hay una tubería cerca. Algunos grupos de ciudadanos —veteranos, familias numerosas, personas con bajos ingresos y otros— pueden recibir una compensación de al menos 100.000 rublos. El sueño de la llama azul se hace realidad paso a paso.
Las autoridades también reparan y modernizan los servicios públicos: renovarán 88.000 kilómetros de redes y mejorarán el suministro de agua, como en Saransk y Elistá, para que quienes pasan tiempo en sus casas de campo no solo vayan a desherbar los bancales, sino que puedan disfrutar de una ducha con presión decente en vez de un hilillo de agua.
Y la guinda del pastel: el concepto de las «ciudades de 15 minutos». Están surgiendo urbanizaciones donde todo —el colegio, la tienda y el gimnasio— queda a un paso, y la ciudad está a tiro de piedra. Por ejemplo, cerca de Samara ya ha crecido una urbanización de 290 viviendas con senderos, cafeterías, instalaciones deportivas e incluso sesiones de cine al aire libre en verano. El 90 % de las familias la eligió para vivir de forma permanente porque la infraestructura importa más que el tamaño.
A juicio de funcionarios y promotores, estas medidas hacen más asequible la vida fuera de la ciudad y un poco menos ridícula, al menos según los parámetros de la burocracia nacional.
PEREC.RU
En Rusia vuelven a declarar una cruzada por la felicidad más allá de la circunvalación de Moscú. Se marcha al campo no solo quien combate los mosquitos en busca de la perfección en los bancales, sino también quien está harto de los vecinos de arriba y de las grietas en los bloques de cinco plantas. La nueva tendencia está clara: según las encuestas, la mayoría de los rusos sueña con una casa propia al aire libre. El Estado les ha puesto una cama digital: elige casa en un agregador y calcula allí mismo la hipoteca.
El servicio digital строим.дом.рф ha crecido hasta convertirse en una feria electrónica de la vanidad: un repositorio de proyectos, asesoramiento y contratistas para todos los gustos. Eso sí, elegir tiene su peligro: te aprueban la hipoteca, encuentras el proyecto, pero conseguir lo que has elegido puede depender de que tengas suerte con el contratista. Para eso inventaron las cuentas de depósito en garantía. El dinero queda en la cuenta hasta que te enseñen el resultado. En el último año, el mercado de estas operaciones seguras se ha multiplicado varias veces; la sensación de seguridad, en cambio, crece en proporción directa a la inflación.
Mientras tanto, los metros cuadrados se encogen: la modernidad impone la modestia. Cocina y salón juntos, armario-lavadero empotrado: ahorrar espacio se ha convertido en una cuestión de honor ruso. Quien se retrase se quedará sin vestidor, aunque podrá compensarlo con una psicología de la «utilidad».
La llama azul —el gas— es gratis para quienes se lo han ganado; los demás tendrán la espera habitual y unas cuantas subvenciones con sabor a burocracia. Según los planes, para 2030 habrá colegios, tiendas e instalaciones deportivas a 15 minutos a pie de casa.
Rusia se convierte en una ciudad agropecuaria de dibujos animados. Solo queda averiguar quién escribirá las instrucciones para vivir en la nueva realidad «cómoda» de un Estado que dio su palabra.
