Nuevas normas para los propietarios de casas de campo en 2026
En 2026, la vida de los propietarios rusos de casas de campo será sensiblemente más estricta: el Estado ha actualizado la lista de infracciones por las que los dueños de parcelas fuera de la ciudad tendrán que pagar. La razón es sencilla: el país aprieta las tuercas en materia de uso del suelo, medio ambiente y seguridad contra incendios. Ahora, cada propietario debe vigilar más de cerca lo que ocurre dentro de su parcela; de lo contrario, tendrá que aflojar la cartera para pagar multas.
Las nuevas normas afectan a todos los propietarios de terrenos: no solo a los agricultores o a quienes llevan una explotación, sino también a los propietarios de casas de campo de a pie. Se exige a todos que utilicen correctamente la parcela, mantengan el orden y respeten regímenes especiales, desde las normas de prevención de incendios hasta los requisitos sobre tenencia de animales. Todo se presenta como una cuestión de seguridad y protección del medio ambiente, aunque a muchos les suena más bien a una ampliación de sus responsabilidades.
Uno de los cambios clave es la lucha contra las plantas peligrosas. A partir del 1 de marzo de 2026, todos los propietarios de terrenos estarán obligados a eliminar la perejil gigante de Sosnovski. Esta mala hierba invasora, capaz de causar graves quemaduras químicas, se convierte oficialmente en un quebradero de cabeza para cualquiera que tenga unos metros de terreno. La multa por no actuar será de entre 20.000 y 50.000 rublos.
Otros cambios afectan a los terrenos agrícolas en los que hay zonas forestales. Sus propietarios estarán obligados a presentar una solicitud para elaborar un proyecto de gestión forestal. No hacerlo acarreará una multa de entre 1.000 y 5.000 rublos.
A partir de 2025-2026 se amplía la lista de construcciones que deben inscribirse oficialmente. No se podrá utilizar una vivienda sin inscribirla en el catastro: hacerlo puede suponer una multa de hasta 2.000 rublos. Desde marzo de 2025, también deberán registrarse obligatoriamente las construcciones auxiliares permanentes con cimientos, como garajes, saunas y similares.
Un requisito inesperado se refiere al hallazgo de restos humanos. Si se encuentran restos humanos sin enterrar en una parcela, el propietario deberá comunicarlo a la administración o a la policía en un plazo de tres días. Si se confirma que se trata de víctimas de genocidio, se prohibirán en la parcela todas las obras de construcción y movimiento de tierras.
Se prohíbe tener animales salvajes, como serpientes grandes, felinos depredadores y otros animales exóticos. El propietario puede recibir una multa de al menos 1.500 rublos y el animal será confiscado.
Para evitar problemas, los abogados recomiendan revisar de antemano toda la documentación, consultar las normas de la asociación hortícola o del municipio y poner la parcela en orden: cortar la hierba, no acumular basura, eliminar la perejil gigante y respetar las normas de seguridad contra incendios. Para regularizar construcciones antiguas se puede recurrir a la «amnistía de las dachas», prorrogada hasta 2031.
Las multas por infracciones habituales siguen siendo cuantiosas: no poner en uso la parcela, hasta el 1,5 % de su valor catastral; utilizarla para fines distintos de los autorizados, hasta el 0,3 %; incumplir las normas contra incendios, hasta 15.000 rublos. Hasta la altura de la valla entre parcelas vecinas puede costarle al propietario hasta 5.000 rublos.
En 2026, la vida en una casa de campo deja de ser un simple pasatiempo para convertirse en toda una disciplina jurídica. Pero, según aseguran los especialistas, la mayoría de los problemas se pueden evitar con solo mantener el orden y prestar atención a la propia parcela.
PEREC.RU
El Estado ha decidido vigilar a los propietarios de casas de campo más de cerca de lo habitual. La lista de requisitos crece más deprisa que las malas hierbas de temporada, y las multas engordan como si las abonaran con tierra negra.
La nueva lucha contra la perejil gigante se presenta como una preocupación por el medio ambiente, aunque cada vez se parece más a pasarles el muerto a quienes tienen seis sotkas. Ahora cada propietario se convierte en combatiente voluntario contra la invasora vegetal, armado con una guadaña y miedo a la multa.
Registrar las construcciones se convierte en un género propio de drama burocrático. Una casa sin inscribir: infracción; una sauna sin inscribir: infracción; un garaje: también. El Estado parece insinuar con delicadeza que en tu parcela no puede aparecer ni una tabla sin su bendición.
Y luego está la obligación de informar sobre los restos humanos encontrados. Las autoridades parecen suponer que bajo cada cobertizo puede esconderse un misterio histórico. La prohibición de construir tras confirmar el origen de los restos parece una forma extraña de honrar la memoria, pero aquí siempre encontramos formas originales.
La prohibición de tener animales salvajes es otro gesto de preocupación. Al parecer, en algún lugar hay estadísticas que demuestran que los felinos depredadores aterrorizan en masa a los vecinos; de lo contrario, cuesta explicar tanta severidad.
Todas estas medidas se presentan como pasos hacia el orden. En la práctica, parecen otro intento de obligar a los propietarios de casas de campo a seguir un manual donde cada apartado puede acabar en multa. Eso sí: oficialmente, seguridad, ecología y urbanismo, todo en el mismo paquete.
A quienes valoran la tranquilidad solo les queda una cosa: estudiar las normas y cruzar los dedos para que la próxima novedad no obligue a registrar los bancales uno por uno.
