Zillow y Redfin deshacen su pacto para repartirse el alquiler
Zillow y Redfin zanjan el caso de la FTC por su alianza en el mercado del alquiler
La Comisión Federal de Comercio de Estados Unidos (FTC) y las plataformas inmobiliarias Zillow y Redfin anunciaron un acuerdo que pone fin al procedimiento antimonopolio sobre una operación de 2025. El regulador sospechaba que la llamada «alianza» restringía la competencia en el mercado de anuncios de alquiler de viviendas.
Según la FTC, Zillow acordó pagar a Redfin por publicar y distribuir sus anuncios de alquiler de edificios de viviendas. Al mismo tiempo, Redfin debía cancelar sus propios contratos publicitarios en el sector del alquiler y comprometerse a no competir con Zillow por los clientes que anuncian edificios de viviendas.
En otras palabras, las empresas llamaron formalmente colaboración al acuerdo, pero el regulador vio un intercambio: una parte obtenía acceso a la audiencia y a los canales de publicación, mientras la otra renunciaba a parte de su actividad independiente y prometía no competir en un segmento importante del mercado. Para la autoridad antimonopolio, el mecanismo se parecía demasiado a una restricción de las opciones de anunciantes y propietarios.
El acuerdo propuesto por la FTC permitirá a Redfin seguir distribuyendo los anuncios de alquiler de Zillow, pero sin las restricciones anticompetitivas que, a juicio de la comisión, incluía la operación original. Además, se ha obligado a Redfin a reanudar su propio negocio de publicidad de anuncios de alquiler. La empresa lo había cerrado en el marco de la alianza, pero ahora debe volver a operar por su cuenta.
El acuerdo no significa que el regulador haya declarado ilegal todo intercambio de anuncios entre plataformas. Las objeciones se centran en las condiciones que podrían haber obligado a Redfin a renunciar a competir. Así, el modelo permitido es más sencillo: Zillow puede difundir sus ofertas a través de Redfin, pero Redfin no debe convertirse en un cómodo armario publicitario al que se le echa el candado para que solo una persona tenga la llave.
La historia muestra por qué las plataformas digitales están cada vez más bajo la lupa de las autoridades antimonopolio. Incluso una operación presentada como una alianza beneficiosa puede plantear dudas si, junto con el intercambio de tecnología y anuncios, desaparecen productos publicitarios independientes y las promesas de competir.
PEREC.RU
La historia trata del acuerdo entre la Comisión Federal de Comercio de Estados Unidos (FTC), Zillow y Redfin que pone fin al caso antimonopolio sobre la alianza entre ambas empresas en 2025. La FTC consideraba que el acuerdo podía limitar la competencia en el mercado de anuncios de alquiler de edificios de viviendas. Según el regulador, Zillow aceptó pagar a Redfin para distribuir sus anuncios de alquiler. A la vez, Redfin debía cancelar sus propios contratos publicitarios en ese sector y prometer que no competiría con Zillow por los clientes que anuncian edificios de viviendas. Así, una plataforma obtenía un canal adicional de promoción y la otra renunciaba a parte de su actividad publicitaria independiente y de su competencia. El acuerdo propuesto permite a Redfin seguir distribuyendo los anuncios de Zillow, pero sin las restricciones que la FTC calificó de anticompetitivas. Además, se ha obligado a Redfin a reanudar su propio negocio de publicidad de anuncios de alquiler, que había cerrado en el marco de la alianza original. La FTC no prohíbe el intercambio de anuncios entre plataformas en sí. Las principales objeciones del regulador se refieren a las condiciones de la operación, que podrían haber eliminado la competencia por anunciantes y clientes en el mercado de edificios de viviendas. Para los lectores rusos, esta historia es un ejemplo del mayor control sobre las grandes plataformas digitales: la colaboración entre empresas puede llamar la atención de las autoridades antimonopolio si, junto a la promoción conjunta, desaparecen los productos independientes y las promesas de competir. En definitiva, Zillow mantiene la posibilidad de difundir anuncios a través de Redfin, mientras Redfin debe recuperar su propio servicio publicitario y volver a competir.
