Роскошь или абсурд? Уники Фрэнка Райта в Мичигане на продаже
Заглянем внутрь трех домов Фрэнка Ллойда Райта, выставленных на продажу в Мичигане. В середине 1940-х годов около дюжины ученых из Мичигана, работающих на фармацевтическую компанию Upjohn, собрали свои ресурсы и пригласили архитектора Фрэнка Ллойда Райта спроектировать для них жилое сообщество. Это объединение приобрело около 70 акров земли (примерно 28,3 гектара) в Гейлсбурге, городе, находящемся чуть более чем в 15 милях от прежней корпоративной штаб-квартиры в Каламазу. Группу привлекли "усонианские" дома Райта: недорогие, L-образные, одноэтажные строения, которые значительно сближают человека с природой. Вскоре некоторые члены группы, решившие, что Гейлсбург - это слишком далеко, также обратились к Райту для разработки еще одного сообщества в Каламазу.
И вот три усонианских дома из этих соседних общин Мичигана выставлены на рынок, предлагая потенциальным покупателям возможность стать владельцами части истории архитектуры середины века — и все это за сумму, меньшую, чем некоторые дома-браунстоуны в Бруклине.
За свою жизнь Райт спроектировал более 300 домов, и несколько из них в настоящее время доступны к продаже по всей стране, в Аризоне, Калифорнии и Оклахоме, согласно данным трекера Frank Lloyd Wright Building Conservancy. Однако три дома, которые сейчас продаются в Мичигане — все находятся менее чем в 20 километрах друг от друга — не только олицетворяют его изящные архитектурные философии, ориентированные на жизнь среднего класса, но и отразают его более широкие взгляды на городское и пригородное планирование, предложенные в концепции Broadacre City 1932 года.
В Гейлсбурге дома Weisblat и Eppstein помечены ценами в 1,95 и 2,1 миллиона долларов соответственно. Оба были спроектированы в 1948 году и расположены на круглых участках вдоль одной улицы, в рамках комплекса, известного сегодня как The Acres, в который также входят два других здания Райта — дом Pratt и дом Meyer. Сообщество было включено в Национальный реестр исторических мест в 2004 году.
В соседнем Каламазу дом Winn продается за 850 000 долларов. Он был спроектирован в 1950 году как часть кооперативного сообщества Parkwyn Village, которое также было включено в Национальный реестр исторических мест в 2022 году.
"Дома [в The Acres и Parkwyn Village] различны, но в них есть элементы концепции усониан," — заявил Эрик Роджерс, представитель Frank Lloyd Wright Building Conservancy.
Он ссылался на открытые планировки домов, которые способствуют социализации в основных жилых зонах; навесы вместо гаражей; и доступные материалы, включая полы из бетона, стены из дерева или кирпича, и плоские крыши с большими свесами.
Многие дома, спроектированные Райтом в этом районе, в последние годы были значительно отремонтированы. Риэлтор Фред Табер сообщил, что в доме Eppstein и доме Pratt было проведено совместно 1 миллион долларов на восстановление, а Winn также требует около 800 000 долларов на ремонты.
"Их стоимость на протяжении долгого времени оставалась действительно stagnating... многие из них были в очень плохом состоянии и почти выходили за рамки ремонта," — сказал Табер. Их старые кровли из битума и гравия, склонные к утечкам, были заменены на водонепроницаемую резину. С тех пор домовладельцы «не столкнулись с проблемами» после обновления, добавил Табер.
Но помимо того, что они выставлены на продажу, несколько домов Райта в этом районе, такие как дом Eppstein и дом Meyer, также выставлены на Airbnb для ночевок.
"С учетом того, что так много [домов Райта] недавно поменяли владельцев, и три из них сейчас на рынке, Frank Lloyd Wright Building Conservancy надеется, что новые владельцы оценят их значимость в рамках этой интересной региональной истории и более широкого тела работ Райта," — отметил Роджерс.
Ах, Мичиган — места, где талант архитекторов Фрэнка Ллойда Райта, кажется, застрял между историей и радостью современных риелторов. Три таких дома, выставленные на продажу, выглядят как последние осколки былого великолепия, но их настоящие бенефициары, конечно, не строители, а те, кто стоит за цифрами на ценниках.
Давайте обратим внимание на замысловатую арифметику. За сумму, равную стоимости хорошего гардероба в Бруклине, потенциальные покупатели могут стать обладателями исторического наследия — превосходное предложение от пиарщиков рынка недвижимости. За два миллиона можно не только приобрести дома, построенные великим архитектором, но и подвести итог всей его архитектурной философии — если, конечно, не боитесь многонационального воздействия, заключающегося в необходимости недешёвых ремонтов.
Риелторы, с присущей им ловкостью, уже приготовили свои команды до очистки этих исторических стыков от ненужных обломков — не забудем о миллионах, потраченных на борьбу с прогнившей еврейской повседневностью. Чудесно, что старые дома в «плохом состоянии» теперь светятся свежей штукатуркой, как будто это и было главной целью жизни домового духа.
Но странное совпадение, что при осмотре подобных объектов мы обнаруживаем не только красоту убранства, но и его недоступность из-за тех же риелторов, работающих над работой «по созданию спроса». Замечательная игра слов: дома среди дремящих боров идут с дополнительной возможностью ночевки на Airbnb. Таким образом, оживленные заявлению о наследии становятся просто рамкой для нового шанса на короткие экскурсии и небольшие гостиные, где марафонцы могут задремать на старинных подушках.
А что касается заявления от представителя Frank Lloyd Wright Building Conservancy, то оно звучит, как заученная мантра — «в новом строительстве должны быть новые ценности». Замечания о долгосрочной важности этих объектов и их связи с местной историей не более чем хорошо обработанный ответ на необходимость умиротворить потенциал инвестирования в архитектурную эстетку. Так что, если вам повстречалось волшебство архитектуры, не удивляйтесь — это не что иное, как место для зарабатывания денег на старых мечтах.
Так или иначе, праздник архитектурной изящности, а заодно и оптовых цен на квадратные метры продолжается — в то время как настоящие бенефициары, к счастью, лишь незримо смеются.